AMMINISTRAZIONE CONDOMINI e supercondomini
Con la legge 220 del 11 dicembre 2012 cosiddetta “Riforma del Condominio”, sono stati introdotti particolari novità su: parti comuni dell’edificio, supercondomini, destinazione d’uso delle parti comuni, diritti dei condòmini su innovazioni ed impianti, tabelle millesimali, regolamento di condominio e sull’assemblea di condominio, ma soprattutto sono stati ben definite le regole sulla nomina, sulla revoca ed sugli obblighi dell’amministratore di condominio e sulla gestione contabile del condominio.
ADVICE per questo offre un servizio a 360° per l’amministrazione dei Condomini, Supercondomini e la gestione degli immobili condominiali, con l’obiettivo monitorare i costi di gestione, di assicurare la massima trasparenza contabile, garantire la massima reperibilità al servizio dei condòmini, monitorare lo stato di manutenzione e la costante verifica dei livelli di qualità dei servizi e degli impianti condominiali, per garantirne sempre la buona conservazione e soprattutto il valore. Le principali prestazioni sono:
- Invio comunicazione tramite P.E.C. per contenere i costi.
- Convocazione e tenuta assemblee ordinarie e straordinarie.
- Esecuzione delle delibere assembleari e rendicontazione ai condòmini
- Tenuta dei rapporti Enti e Pubblica Amministrazione.
- Selezione e verifica sui fornitori per ottenere servizi efficienti a costi inferiori.
- Verifica impianti ed relativi adeguamenti a norma di legge.
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi.
- Lettura dei contatori e relativo riparto dei consumi idrici.
- Ripartizione oneri condominiali proprietario/inquilino o tra piuù proprietari.
- Monitoraggio e Sollecito ai condòmini morosi (Proprietari e Inquilini).
- Predisposizione ed invio del rendiconto consuntivo e preventivo.
- Tenuta ed archiviazione dei registri e dei documenti contabili previsti.
- Sottoscrizione ed aggiornamento polizze assicurative.
- Compimento di tutti gli adempimenti fiscali.
- Attuazione direttive e regolamenti in materia di Privacy.
- Visite periodiche e programmate per verificare i gradimento dei servizi svolti.
- Apertura del c/c intestato al condominio (unico strumento di gestione finanziaria)
- Gestione contabile, fiscale ed operativa con i migliori software sul mercato per consentire ai condòmini un accesso veloce e sempre sotto controllo.
